الوكالات الحكومية في دبي تتعاون لتمثيل العقارات في السجل العقاري على البلوكتشين
تعمل دائرة الأراضي والأملاك في دبي مع السلطة التنظيمية للأصول الرقمية (VARA) من أجل دمج البلوكتشين في القطاع العقاري وتمثيل العقارات على البلوكتشين لتحسين قابلية الاستثمار والسيولة والشفافية التنظيمية.
نقاط أساسية:
- يمثل دمج تقنية البلوكتشين مع السجل العقاري خطوةً مهمة نحو ملكية العقارات المُمثلة مالياً.
- شكلت الشراكة بين دائرة الأراضي والأملاك والسلطة التنظيمية للأصول الرقمية دفعةً إستراتيجيةً لتحديث الأسواق العقارية بما يتوافق مع مخطط D33 الخاص بدبي.
- تضع هذه المبادرة معياراً عالمياً لدمج البلوكتشين في القطاعات التقليدية.
لذلك، اتخذت دبي خطوةً كبيرةً باتجاه دمج البلوكتشين في القطاع العقاري عبر إعلان دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والسلطة التنظيمية للأصول الرقمية (VARA) اتفاقيةً في 6 نيسان/أبريل لتمثيل العقارات في السجل العقاري للمدينة على البلوكتشين، وتهدُف هذه الخطوة إلى تعزيز السيولة وإمكانية الوصول إلى الفرص الاستثمارية والشفافية التنظيمية للأصول الرقمية في المعاملات العقارية.
دبي تلجأ إلى البلوكتشين لإضافة تريليون درهم إماراتي للتعاملات العقارية
تُعَد الاتفاقية المُوقعة خلال الفترة التجريبية لمبادرة “تمثيل العقارات على البلوكتشين” الأولى من نوعها في العالم وتندرج ضمن مبادرة REES للابتكار في القطاع العقاري، وتطرح المبادرة نموذج حوكمةٍ يربط بين سجلات ملكية العقارات والرموز الرقمية، ما يشجّع على إدارة الأملاك الأكثرَ كفاءةً وتعزيز توافرها للمستثمرين الصغار، وقد تم توقيع الاتفاقية بحضور سعادة المدير العام لبلدية دبي مروان بن غليطة وسعادة المدير العام لدائرة الاقتصاد والسياحة بدبي هلال المري.
واتخذت الاتفاقية طابعاً رسمياً عن طريق المدير التنفيذي للسجل العقاري في دائرة الأراضي والأملاك مجد المري والمدير التنفيذي للسلطة التنظيمية للأصول الرقمية ماثيو وايت (Matthew White)، وتسعى الاتفاقية إلى تسهيل الوصول للقطاع العقاري -خاصةً للمستثمرين الصغار- عبر تمثيل الأصول العقارية على البلوكتشين، وصرَّح مروان بن غليطة: “تمثل هذه الاتفاقية خطوةً إستراتيجية نحو الاستفادة من التطورات التقنية في دعم القطاع العقاري… تتماشى شراكتنا مع السلطة التنظيمية للأصول الرقمية مع الإستراتيجية العقارية لدبي 2033 والأجندة الاقتصادية لدبي D33”.
ومن المتوقع أن يلعب هذا التعاون دوراً مهماً في تحقيق طموح D33 بمضاعفة الناتج المحلي لدبي خلال عقدٍ واحد، إذ يُعد القطاع العقاري جزءاً أساسياً من هذا الهدف ويسعى إلى تحقيق حجم تداولٍ يبلغ 1 تريليون درهم إماراتي والنمو بمعدل 70%، ويُمكن النظر إلى دمج الأصول الرقمية في العمل العقاري كخطةٍ تفتح مجالاتٍ جديدةً للنمو وتحسين الشفافية التنظيمية لنماذج الملكية المجزّأة.
ووفقاً لهلال المري: “تعكس هذه الشراكة الابتكارَ المُوجَّه للمستقبل والذي يمثّل روح إمارة دبي، وتُشكل العقارات والأصول الافتراضية أسُساً مهمة لبرنامج D33 الاقتصادي، كما يُمكن لتعاون دائرة الأراضي والأملاك والسلطة التنظيمية للأصول الرقمية أن ينتج مسوّدةً للعمل العقاري في الاقتصاد اللامركزي المستقبلي”.
دبي تطلق مشروع تمثيل العقارات على البلوكتشين مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والسلطة التنظيمية للأصول الرقمية (VARA) وFuture Foundation
أطلقت دبي في 20 آذار/مارس 2025 المرحلة التجريبية لمشروع تمثيل العقارات على البلوكتشين في خطوةٍ مهمةٍ باتجاه التحول الرقمي لملكية العقارات، وتتم إدارة هذا المشروع من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي والسلطة التنظيمية للأصول الرقمية وFuture Foundation.
ويمثل المشروع جزءاً من إستراتيجية REES ويتبع إطلاق إدارة الخدمات المالية في دبي (DFSA) لبيئة اختبار التمثيل المالي ضمن مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وتشمل الاتفاقية الجديدة إمداداتٍ للمشاريع التجريبية للاختبار وإدارة المخاطر وتحسين البنية التحتية الرقمية وتثقيف المستثمرين حول قوانين الأصول الرقمية.
كذلك، تُخطط الجهتان للعمل عن قرب مع مزودي التقنية لتعزيز دمج الأصول الافتراضية والتركيز على مركزية البيانات وتبني الذكاء الاصطناعي وتحسين تجربة الاستثمار بشكلٍ عام، وتضع هذه الاتفاقية حجرَ الأساس لتعزيز دمج الأصول الممثلة مالياً في إطار العمل الاقتصادي للمدينة التي تستمر بجذب الاهتمام العالمي عن طريق الابتكار في قطاعي العقارات والبلوكتشين.
لا تفوّت الفرصة
in numbers
