Edificio di New York in vendita come NFT
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Esplorando modi innovativi per utilizzare i token non fungibili (NFT) negli affari immobiliari, la società immobiliare statunitense Okada & Company ha quotato la sua prima proprietà commerciale come NFT sul marketplace OpenSea con un prezzo di 15.000 ETH (28,7 USD).
L’azienda ha affermato che l’NFT concede all’acquirente i diritti esclusivi di “acquisire l’edificio, tutti i suoi diritti d’uso e le relative convenzioni”. Inoltre ha spiegato che “a causa della natura delle vendite immobiliari, la vendita degli NFT non garantisce il completamento della transazione immobiliare, né riflette il trasferimento dell’atto o del titolo. Il tradizionale processo immobiliare deve essere ancora completo”.
Okada & Company sta vendendo una proprietà di 46.299 piedi quadrati negli Stati Uniti, nel prestigioso quartiere Chelsea di New York, che si trova nel West Side del distretto di Manhattan. Si tratta di un edificio di sette piani per uffici e negozi nelle immediate vicinanze del Madison Square Park e di altri punti di riferimento di New York.
Secondo l’agente immobiliare, c’è un token per questo accordo e questo NFT sarà coniato sulla blockchain di Ethereum.
Chris Okada, CEO di Okada & Company, ha dichiarato a Cryptonews.com che la società ha già ricevuto manifestazioni di interesse per l’acquisto dell’edificio da un certo numero di persone, “ma poiché abbiamo lanciato la vendita della proprietà tre-quattro giorni fa, siamo ancora nelle fasi iniziali della vendita”.
“La maggior parte delle transazioni di queste dimensioni impiegano circa tre-quattro mesi prima di firmare un contratto. Vedremo. Le persone che hanno contattato non hanno presentato un’offerta”, secondo il CEO.
Alla domanda sui vantaggi di una tale transazione ibrida sia per gli acquirenti che per i venditori, Okada ha affermato che includevano “l’utilità degli NFT e la ricerca di un altro modo per ricevere il pagamento per gli immobili commerciali”.
Nel frattempo, commentando l’ultima iniziativa dell’azienda, alcuni osservatori del settore hanno affermato che Okada sta utilizzando la vendita per rendere le sue attività più visibili ai potenziali acquirenti.
L’investitore di Web 3 Benjamin Cohen ha twittato: “Suppongo sia una tattica di marketing, ma immagini che un edificio possa essere scambiato come nft? Gli acquirenti possono vedere immediatamente l’atto, il NOI [reddito operativo netto], il mix di inquilini sulla blockchain + gli scambi. 10 anni di tempo? 15? Quando succederà sarà incredibile”.
Robert Leshner, fondatore di Compound Labs, ha affermato che la vendita indicava che il futuro del settore immobiliare era on-chain.
Secondo l’imprenditore, “Questa proprietà è stata scambiata l’ultima volta per 16,25 milioni [USD] 7 mesi fa; ora quotata per 15.000 ETH […] Sarebbe un bel capovolgimento NFT!
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