Ripple pronta a tokenizzare il settore immobiliare di Dubai

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Lucio Prosperi

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Ultimo aggiornamento: 

Luglio 16, 2025

Ripple ha annunciato una partnership con la piattaforma Ctrl Alt per supportare il progetto di tokenizzazione immobiliare del Dipartimento del Territorio di Dubai (DLD). L’iniziativa utilizzerà la tecnologia di custodia di livello istituzionale di Ripple per conservare in modo sicuro i titoli di proprietà immobiliare tokenizzati della città, emessi sulla XRP Ledger (XRPL).

Ctrl Alt, che si è unita al progetto del Dipartimento del Territorio di Dubai (DLD) lo scorso mese, diventa così il primo grande partner di custodia di Ripple negli Emirati Arabi Uniti.

Ripple espande la rete di custodia nei mercati globali

La collaborazione riflette la crescente domanda per un’infrastruttura per asset digitali sicura e conforme alle normative. La rete di custodia di Ripple ora copre Europa, Medio Oriente, Africa, Asia-Pacifico e America Latina, servendo una base di clienti in costante espansione.

“È la prima volta che un’autorità governativa di registrazione immobiliare in Medio Oriente tokenizza titoli di proprietà su una blockchain pubblica” – ha dichiarato Reece Merrick, Managing Director di Ripple per Medio Oriente e Africa. “Il fatto che il DLD abbia scelto la XRPL per questo progetto è davvero entusiasmante e rafforza le credenziali della XRP Ledger come blockchain preferita per casi d’uso finanziari seri.”

Ctrl Alt ha recentemente ottenuto la licenza di Virtual Asset Service Provider (VASP) dall’autorità di regolamentazione degli asset virtuali (VARA), diventando la prima entità autorizzata a fornire servizi legati agli emittenti negli Emirati Arabi Uniti.

Questa approvazione normativa consente un processo di tokenizzazione pienamente conforme, che include emissione di asset, custodia sicura, regolamento on-chain e gestione del ciclo di vita.

Il progetto del DLD rappresenta una pietra miliare nella tokenizzazione degli asset e negli investimenti immobiliari, aprendo la strada alla proprietà frazionata e a una maggiore trasparenza del mercato.

Dubai continua a puntare sull’accessibilità e l’efficienza del mercato immobiliare, attirando un numero sempre maggiore di investitori. Dall’inizio dell’anno, Ripple è diventata anche il primo fornitore di servizi di pagamento basati su blockchain autorizzato dalla Dubai Financial Services Authority (DFSA), rafforzando così la propria presenza negli Emirati Arabi Uniti.

La società ha stretto partnership strategiche con Zand Bank e Mamo, e la sua stablecoin RLUSD ha ottenuto il riconoscimento della DFSA per l’utilizzo all’interno del Dubai International Financial Centre (DIFC). A oggi, Ripple detiene oltre 60 licenze regolamentari a livello globale.

La Contea di Bergen tokenizzerà 240 miliardi di dollari in titoli di proprietà

Nel mese di maggio, la Contea di Bergen, la più popolosa del New Jersey, ha firmato un accordo quinquennale con Balcony per tokenizzare 370.000 titoli di proprietà sulla blockchain Avalanche, coprendo un valore immobiliare stimato in 240 miliardi di dollari.

Si tratta della più grande iniziativa di tokenizzazione di atti immobiliari nella storia degli Stati Uniti, sostenuta dal fondo di venture capital Blizzard, focalizzato su Avalanche.

Con quasi un milione di residenti e 500 milioni di dollari di entrate annuali da imposte immobiliari, la contea punta a modernizzare la gestione dei registri fondiari e ad accelerare i processi di registrazione grazie all’integrazione della blockchain.

Secondo un report congiunto della Global Financial Markets Association (GFMA) e del Boston Consulting Group, il valore globale degli asset illiquidi tokenizzati potrebbe raggiungere i 16 trilioni di dollari entro il 2030.

Anche stime più prudenti, come quelle di Citigroup, prevedono che entro la stessa data verranno emessi tra 4 e 5 trilioni di dollari in titoli digitali tokenizzati.

Riconoscendo questo potenziale, diverse grandi aziende stanno facendo mosse strategiche nella tokenizzazione. Goldman Sachs, per esempio, prevede il lancio di tre nuovi prodotti dedicati alla tokenizzazione, spinti dal crescente interesse da parte dei propri clienti.