La tokenizzazione crypto (RWA) sta cambiando tutto: diritti, agricoltura e perfino il LEGO!

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Lucio Prosperi

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Ultimo aggiornamento: 

Ottobre 24, 2024

La tokenizzazione degli asset del mondo reale (RWA) è in crescita e si prevede che sconvolgerà diversi settori del mercato. Secondo un recente rapporto di Tren Finance, infatti, la RWA potrebbe aumentare di oltre 50 volte entro il 2030.

Attualmente, circa 185 miliardi di dollari di asset del mondo reale sono stati tokenizzati, con le stablecoin che rappresentano la maggior parte del settore RWA, con oltre 170 miliardi di dollari del mercato.

A seguire ci sono i settori immobiliari, delle materie prime e dei titoli di stato.

La tokenizzazione degli RWA si espande in mercati unici

Con la maturazione della tokenizzazione degli asset del mondo reale, è probabile che i casi d’uso si estendano a una varietà di mercati finanziari globali.

Progetti di nicchia stanno dimostrando che la RWA può andare oltre i mercati finanziari tradizionali, rivoluzionando settori in modi inaspettati.

Zachary Nelson, responsabile della crescita presso Tren Finance, ha dichiarato che l’emergere di progetti di tokenizzazione di nicchia riflette la maturazione dell’infrastruttura blockchain:

“Miglioramenti in termini di scalabilità, sicurezza e interoperabilità hanno ridotto le barriere di adozione per i registri autorizzati e non. Questo sviluppo fondamentale ha permesso ai fondatori di esplorare applicazioni al di là delle classi di asset tradizionali.”

Tokenizzazione dei diritti aerei per il trading

La piattaforma SkyTrade, per esempio, si sta concentrando sulla tokenizzazione e il trading dei “diritti aerei”, che consentono ai proprietari immobiliari di rivendicare lo spazio verticale sopra la loro proprietà, inclusi i percorsi di volo dei droni.

È interessante notare che il mercato dei diritti aerei è piuttosto ampio, con SkyTrade che stima un valore di mercato globale che può arrivare fino a 30 trilioni di dollari. Solo a New York, i diritti aerei sono valutati circa 550 miliardi di dollari, mentre quelli di Londra sono stimati a 51 miliardi di dollari.

Jonathan Dockrell, co-fondatore e CEO di SkyTrade, ha dichiarato che attualmente i proprietari immobiliari e i comuni non possono monetizzare i diritti aerei. SkyTrade risolve questo problema attraverso la tokenizzazione.

“I proprietari immobiliari rivendicano i diritti aerei sulla nostra piattaforma, li tokenizzano e li rendono disponibili per il trading. Questi diritti hanno molteplici casi d’uso, tra cui il cambiamento di destinazione d’uso, gli operatori di droni, la protezione delle vedute e la loro conservazione come asset di valore.”

Dockrell ha aggiunto che la crescente domanda di diritti aerei è alimentata dallo sviluppo immobiliare e dai progressi nella tecnologia dei droni. SkyTrade sta creando un mercato per scambiare questi diritti in modo efficiente.

Come vengono tokenizzati i diritti aerei

Sebbene il concetto possa sembrare complesso, Dockrell ha spiegato che SkyTrade aiuta gli utenti a tokenizzare e gestire efficacemente i loro diritti aerei.

All’inizio del 2024, SkyTrade ha tokenizzato 7.000 spazi aerei con un valore totale di 35 milioni di dollari.

“Gli utenti – che includono proprietari terrieri e broker immobiliari – rivendicano ed elencano lo spazio aereo sopra le loro proprietà sulla piattaforma SkyTrade” – ha spiegato Dockrell. “SkyTrade offre quindi strumenti che aiutano a stimare il valore dello spazio aereo in base a fattori come posizione, domanda e potenziale utilizzo, come per i percorsi dei droni o futuri sviluppi.”

Una volta definito e verificato il terreno o lo spazio aereo, SkyTrade converte queste informazioni in un token chiamato “land token”, che rappresenta i diritti di proprietà o di utilizzo per i diritti aerei specifici sopra quel terreno.

Dockrell ha spiegato che il processo di tokenizzazione prevede l’uso di smart contracts, che automatizzano il processo di transazione, garantendo che la proprietà venga trasferita in modo sicuro e trasparente.

“I land token sono registrati sulla blockchain di Solana, assicurando un registro di proprietà sicuro e immutabile. Questo aggiunge fiducia e verifica al processo”, ha concluso il co-fondatore e CEO di SkyTrade.

I land token possono anche essere elencati nel mercato di SkyTrade per aste od offerte dirette. Gli utenti possono acquistare, vendere o affittare questi token, sviluppando nel contempo strategie di gestione degli asset attorno al mercato aperto di SkyTrade.

Tokenizzazione dei modelli LEGO

Un’altra applicazione innovativa della tokenizzazione riguarda l’industria dei LEGO, che vale miliardi di dollari.

La blockchain layer-1 3DPass, guidata dalla community, consente agli utenti di caricare oggetti 3D unici sulla blockchain, come i modelli LEGO.

Adam Moor, un rappresentante della comunità di 3DPass, ha dichiarato che questo concetto risuona con gli appassionati di LEGO.

“I creatori costruiscono i loro modelli LEGO, li scansionano con i loro smartphone e li tokenizzano tramite l’app 3DPass”, ha detto. “Una volta tokenizzati, i creatori possono suddividere i loro modelli in singoli mattoncini, che possono poi essere trasferiti o venduti”.

Questo aiuta anche a fronteggiare le sfide dei falsi utilizzando un’impronta digitale, nota come “HASH ID”, per verificare ogni oggetto.

Sebbene 3DPass non abbia ancora tokenizzato alcun modello LEGO, Moor ha affermato che la piattaforma è pienamente attrezzata per farlo, offrendo ai creatori un modo unico per monetizzare e proteggere le loro creazioni.

Tokenizzazione delle piantagioni di alberi

Secondo il rapporto sulla tokenizzazione di Tren Finance, il potenziale di mercato per gli asset agricoli tokenizzati è enorme.

Il mercato agricolo globale, valutato 11,3 trilioni di dollari nel 2022, è previsto che cresca fino a 15,6 trilioni di dollari entro il 2030, offrendo opportunità sostanziali per la tokenizzazione.

Ankur Rakhi Sinha, co-fondatore e CEO di Airchains, ha illustrato come SankalpTaru, un’organizzazione non governativa in India, stia mettendo in luce le opportunità offerte dall’agricoltura tokenizzata.

“SankalpTaru utilizza un processo tecnico innovativo che garantisce che ogni albero piantato venga registrato come una transazione tokenizzata”, ha spiegato Sinha. “Ogni gruppo di 25 alberi è associato a una transazione su un contratto intelligente, che è protetta da prove a zero conoscenza e crittografia completamente omomorfica”.

In sostanza, questo significa che SankalpTaru non solo crea un registro digitale per ogni albero piantato, ma lo fa in modo sicuro e verificabile, utilizzando tecnologie avanzate per garantire la privacy e l’integrità delle informazioni. Le prove a zero conoscenza consentono di dimostrare che una transazione è valida senza rivelare dettagli sensibili, mentre la crittografia completamente omomorfica permette di eseguire calcoli sui dati criptati senza mai decifrarli.

Questo approccio non solo aumenta la trasparenza nel monitoraggio della salute e della crescita degli alberi, ma protegge anche le informazioni sensibili, favorendo la fiducia tra i donatori e l’organizzazione.

“Ogni albero piantato è geolocalizzato, fotografato e immortalato su una blockchain. I volontari registrano la salute e la manutenzione degli alberi e le informazioni vengono riportate all’ente benefico attraverso un’app decentralizzata” – ha aggiunto Sinha.

Oltre 10 milioni di alberi sono stati registrati sulla blockchain da SankalpTaru e questi dati aiutano le organizzazioni a soddisfare i loro obblighi di responsabilità sociale d’impresa (CSR), garantendo al contempo trasparenza.

Le sfide che possono creare una lenta adozione

Sebbene i casi d’uso unici della tokenizzazione offrano soluzioni innovative, l’incertezza normativa e una comprensione limitata della tecnologia blockchain potrebbero rallentare l’adozione.

Un rapporto del Financial Stability Board ha evidenziato diverse sfide, come i rischi di liquidità, l’instabilità dei prezzi degli asset e le vulnerabilità operative. Nonostante questi ostacoli, Zachary Nelson di Tren Finance ha dichiarato di rimanere fiducioso nel futuro della tokenizzazione.

“Le principali istituzioni prevedono dimensioni di mercato che vanno da 2 trilioni a 30 trilioni di dollari entro il 2030”, ha detto e ha anche evidenziato il successo delle iniziative di BlackRock e Franklin Templeton come segni che la tokenizzazione continuerà a crescere, democratizzando l’accesso a mercati tradizionalmente esclusivi.

“Il futuro della tokenizzazione risiede nella sua capacità di democratizzare l’accesso a mercati e servizi tradizionalmente esclusivi. Man mano che emergono soluzioni più mirate in diversi settori, ci aspettiamo di vedere la tokenizzazione rendere vari settori più accessibili agli utenti quotidiani, affrontando nel contempo specifiche esigenze di mercato”, ha concluso Nelson.

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