Asiantuntija: Tokenisointi voi pelastaa kiinteistöbisneksen
Voisiko tokenisointi pelastaa maailman kiinteistöhuijauksilta? Nordis Managementin kanssa äskettäin Romaniassa tapahtunut luksuskiinteistöjen kehitysskandaali nostaa esiin maailmanlaajuisten kiinteistömarkkinoiden jatkuvat sijoitushaasteet, kirjoittaa tokenisointiyhtiö MetaWealthin perustaja ja toimitusjohtaja Amr Adawi Cryptonewsin mielipidekirjoituksessaan.
Miten turvallisuus, saavutettavuus ja kohtuuhintaisuus voidaan saavuttaa kiinteistöbisneksessä, Adawi pohtii.
“Totta puhuen Nordis Managementin epäonnistumiset edustavat vastakohtaa sille, mitä lohkoketjuteknologian ja Web3:n pitkäaikaiset kannattajat haluavat rakentaa kiinteistöalalle”, hän sanoo.
Alla Adawin näkemys siihen, miten tokenisointi voi auttaa maailmaa kohti avoimempaa kiinteistöliiketoimintaa.
Nordis Managementin skandaali: Luottamuksen rikkominen
Jos et kuullut tarinaa, tässä on yhteenveto: Nordis Management on luksuskiinteistökehittäjä, joka tunnetaan romanialaisista lomakohteistaan, kuten Poiană Braşovista ja Mamaiasta.
Liiketoimintamalli perustuu näiden huippukiinteistöjen myymiseen sijoitusinstrumentteina ostajille, jotka maksavat suurimman osan pääomasta etukäteen vastineeksi tehokkaista markkinointikampanjoista ja alennuksista.
Yksi sen velkojista jätti maksukyvyttömyyshakemuksen 8. lokakuuta Bukarestin tuomioistuimessa. Molemmat kiinteistöt ovat tällä hetkellä maksukyvyttömyysuhan alla viivästysten ja huonon hallinnon vuoksi.
Skandaaliin liittyi useita ostajapetossyytöksiä, jotka johtuivat Nordis Managementin huolimattomuudesta myydä sama asunto useille ostajille eri sopimuksia käyttäen. Tämä huolimatta siitä, että kiinteistökehittäjä kiisti nämä syytökset. Tämä johti Nordis Mamaia Complex -hankkeen vakaviin viivästyksiin ja aiheutti paljon turhautumista ja hämmennystä asiakkaiden keskuudessa.
Poliittiset yhteydet ja salassapitoon liittyvät huolenaiheet
Nordis Managementin pääosakas, sosiaalidemokraattien kansanedustajan vaimo Laura Vicol erosi puolueestaan median tutkittua asiaa. Tutkimukset yhdistivät hänet yritykseen ja herättivät vain lisää vakavia huolia yrityksen toiminnan tehokkuudesta. Rouva Vicol on sittemmin syyttänyt mediaa ajojahdista tässä asiassa.
Huhut alkoivat liikkua yrityksen epäluottamuksesta ja elinkelpoisuudesta liittyen sopimusten salassapitolausekkeisiin, jotka estivät asiakkaita paljastamasta sopimustietoja.
Maksukyvyttömyys ja taloudelliset ongelmat seurasivat, kun useat velkojat jättivät maksukyvyttömyyshakemuksen, ja Nordis hakeutui maksukyvyttömyyttä edeltävään menettelyyn suojatakseen omaisuuttaan yrityksen rakenneuudistuksen aikana.
Tokenisointi: Läpinäkyvä ratkaisu sijoittajille
Kiinteistöomaisuuden tokenisointi olisi suojannut sijoittajia Nordisin aiheuttamien kaltaisilta vakavilta taloudellisilta tappioilta, koska omistus on kirjattu lohkoketjuun.
Tämä luo läpinäkyvyyttä ja vastuuvelvollisuutta ja estää vilpillistä toimintaa, kuten saman kiinteistön myymistä useille ostajille.
Lohkoketjussa oleva muuttumaton pääkirja paljastaa omistusoikeuden, ja kuka tahansa voi tarkistaa sen välittömästi, koska jokainen token edustaa murto-osaa kiinteistön omistuksesta.
Tokenisointi luo myös likviditeettiä ja saavutettavuutta, sillä sen avulla kiinteistösijoittajat voivat ostaa pieniä osuuksia mistä tahansa omaisuuserästä, jolloin useammat potentiaaliset sijoittajat pääsevät välittömästi kiinteistömarkkinoille.
Älykkäät sopimukset: Vastuullisuuden toteuttaminen
Älykkäät sopimukset varmistavat, että kaikki kiinteistöön liittyvät kiinteistökaupat ja sopimukset toteutetaan automaattisesti, kun ennalta määritellyt ehdot täyttyvät, joten kiinteistökehittäjä alkaa saada maksuja saavutettuaan tietyt välitavoitteet.
Tämä estää rakennuttajia keräämästä varoja etukäteen ilman merkittävää edistymistä hankkeessa. Nordis ei olisi voinut viivästyttää kehitystä tässä tapauksessa, jos hanke olisi toteutettu älykkäillä sopimuksilla.
Jos kiinteistökehittäjä ei noudata sopimusvelvoitteita tai pidä kiinni hankkeen määräajoista, älysopimukset voivat sisältää lausekkeita, jotka maksavat asiakkaille automaattisesti hyvitystä laiminlyöntien tapauksessa. Tätä on tokenisointi parhaimmillaan.
Lohkoketjun muuttumaton pääkirja on suoja petoksia vastaan
Lohkoketjuteknologia ja tokenisointi käyttävät muuttumatonta, lahjomatonta pääkirjaa liiketoimien pysyvään tallentamiseen. Tämä varmistaa, että kaikki kiinteistöjen myynnit ovat todennettavissa ja täysin läpinäkyviä.
Kiinteistövälittäjä ei voi myydä samaa kiinteistöä useita kertoja ilman, että lohkoketjuteknologia merkitsee välittömästi tapahtuman, mikä estää ja eliminoi vilpilliset ostot.
Sijoittajat ja ostajat luottavat kiinteistökauppoihin helpommin, koska jokainen sopimus, transaktio ja varojen vaihto on selkeä, turvallinen ja näkyvä. Lohkoketjuteknologian tehokkuus lieventää Nordis-sopimuksissa esiintyneiden salassapitolausekkeiden aiheuttamia luottamusongelmia kiinteistösijoittajien keskuudessa.
Kiinteistöala tarvitsee uuden lähestymistavan
Perinteisten kiinteistömarkkinoiden häiritseminen edellyttää lohkoketjuteknologiaa, jotta voidaan poistaa vilpilliset toimet ja kiinteistöjen vääränlaisen myynnin riski tarjoamalla läpinäkyvyyttä ja varmistamalla, että kaikki liiketoimet ja kiinteistöjen omistus ovat julkisia ja todennettuja.
Manuaaliseen paperityöhön ja välittäjiin turvautuminen on vanhentunut menetelmä menestyksekkääseen kiinteistösijoittamiseen.
Uusi menetelmä perustuu sijoitusprosessin virtaviivaistamiseen ja maksuviivästysten tai hankkeen toteutuksen estämiseen lohkoketjuteknologian avulla. Kiinteistösijoittajat tarvitsevat tehostettua suojaa minimoidakseen maksukyvyttömyydestä, petoksesta tai huonosta hallinnosta johtuvien taloudellisten tappioiden riskin, jotka olivat merkittäviä tekijöitä Nordis-skandaalissa.
Johtopäätökset: Lohkoketjuteknologia ja tokenisointi voivat mullistaa kiinteistöalan
Lohkoketjuteknologia voi mullistaa kiinteistöalan lisäämällä läpinäkyvyyttä, suojelemalla ostajan etuja ja minimoimalla petokset. Nordis-skandaali on erinomainen esimerkki siitä, että kiinteistöalalla tarvitaan välittömästi innovaatioita, ja lohkoketjuteknologian muuttumaton ja lahjomaton pääkirja sekä kiinteistöomaisuuden tokenisointi tarjoavat selkeitä ja yksinkertaisia ratkaisuja, joilla voidaan estää korruptio, petokset ja skandaalit kaikissa tulevissa kiinteistökaupoissa maailmanlaajuisesti.
Vastuuvapauslauseke: Tässä artikkelissa esitetyt mielipiteet ovat kirjoittajan omia eivätkä välttämättä edusta Cryptonews.comin näkemyksiä. Tämän artikkelin tarkoituksena on tarjota laaja näkökulma aiheeseensa, eikä sitä pidä pitää ammatillisena neuvona.
Miksi luottaa Cryptonewsiin
Lue myös nämä
in numbers
