Regulador do Uruguai sugere que vendas de imóveis por criptos são possíveis

Um regulador financeiro uruguaio emitiu uma declaração ambivalente em resposta a uma pergunta sobre como vê as vendas de propriedades por criptomoedas – sugerindo que, nas circunstâncias certas, poderia permitir tais movimentos à frente.

Segundo o El Observador, o notário Pérez del Castillo & Asociados, com sede em Montevidéu, pediu orientação à Direção Geral de Impostos (conhecida localmente como DGI), órgão que responde ao Ministério da Economia e Finanças do país.    

O meio de comunicação notou que surgiram no país latino-americano uma série de “portais especializados” que anunciam imóveis à venda em troca de cripto ativos. Ele acrescentou que um número crescente de vendedores de propriedades também estava declarando que aceitaria pagamentos em cripto.  

No entanto, o pedido do notário revelou uma espécie de resposta mista da DGI sobre o assunto. A agência afirmou que tal “venda” não seria de fato uma “venda de imóvel” tradicional. Em vez disso, seria classificado como uma “troca de ativos” – com “ativos intangíveis” (criptomoedas) sendo trocados por um “ativo” imobiliário tangível. 

Para que uma “venda” ocorra, observou a DGI, o dinheiro precisa mudar de mãos. E como o sistema jurídico uruguaio não reconhece os tokens digitais como tendo valor monetário, a criptografia não pode ser usada em “vendas” legais. 

No entanto, a resposta da DGI sugeriu que as criptomoedas poderiam de fato ter alguma forma de status legal, embora de uma “propriedade pessoal intangível”. Isso permitiria que fosse usado como meio de troca, fato que, de acordo com a teoria econômica dominante, significa que cumpre pelo menos uma das características do dinheiro.

Em nenhum momento ele declarou abertamente que as “trocas” de criptomoedas por imóveis deveriam ser desencorajadas.

Independentemente disso, acrescentou a agência, uma troca ainda é um evento tributável – e mesmo as “trocas” de propriedades alimentadas por criptos devem ser registradas no Cartório de Registro de Imóveis e tributadas de acordo, presumivelmente de acordo com o valor fiduciário do criptomoeda no momento da venda.

O banco central do país declarou recentemente que está se preparando para fazer uma declaração sobre criptomoedas, onde se espera que delineie sua política sobre tokens e como eles devem ser regulamentados. A declaração deve ser divulgada nas próximas semanas.