Số hóa tài sản thực (RWA): Tái định nghĩa những thị trường độc đáo
Thế giới đang chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ của công nghệ số hóa tài sản thực (RWA), một xu hướng được dự đoán sẽ tạo ra những thay đổi mang tính cách mạng trong lĩnh vực dịch vụ tài chính.
Hãy hình dung về một thế giới mà bạn có thể sở hữu một phần nhỏ của tòa nhà Bitexco Financial Tower hay một bức tranh của danh họa Picasso chỉ với vài cú click chuột, tất cả đều nhờ vào sức mạnh của công nghệ blockchain.
Theo báo cáo mới nhất từ Tren Finance, quy mô thị trường số hóa tài sản thực dự kiến sẽ tăng trưởng vượt bậc, gấp hơn 50 lần vào năm 2030.
From air rights to real estate, whiskey and energy, the world of tokenized RWAs is expanding rapidly with $3.9B brought onchain this year alone.
— Tren Finance (@TrenFinance) September 10, 2024
Our latest research report breaks down everything you need to know. https://t.co/nRGaWOrZWV
Hiện tại, giá trị tài sản thực được số hóa đã đạt mức 185 tỷ USD, trong đó stablecoin chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 170 tỷ USD. Bên cạnh đó, các lĩnh vực khác như bất động sản, hàng hóa và chứng khoán chính phủ cũng đang tích cực ứng dụng công nghệ này.
Số hóa tài sản thực về cơ bản là quá trình chuyển đổi quyền sở hữu tài sản trong thế giới thực thành các token kỹ thuật số trên nền tảng blockchain. Blockchain hoạt động như một “sổ cái” công khai, minh bạch và bất biến, ghi lại mọi giao dịch liên quan đến tài sản đó.
Các tài sản này có thể là bất cứ thứ gì có giá trị, từ những tài sản hữu hình như bất động sản, vàng, kim cương, xe hơi, tác phẩm nghệ thuật đến những tài sản vô hình như cổ phiếu, trái phiếu, bản quyền sáng chế, thương hiệu.
Số hóa tài sản lan tỏa đến những thị trường độc đáo
Khi lĩnh vực số hóa tài sản thực ngày càng phát triển, các ứng dụng của nó sẽ không chỉ dừng lại ở những thị trường tài chính truyền thống mà còn mở rộng sang đa dạng các lĩnh vực khác, tạo ra những cú hích bất ngờ trên toàn cầu.
Những dự án tiên phong đang chứng minh rằng số hóa tài sản thực có thể vượt ra khỏi khuôn khổ của thị trường tài chính truyền thống và cách mạng hóa các ngành công nghiệp theo những cách không ngờ tới.
Ví dụ, việc số hóa quyền sử dụng không gian trên không (air rights) cho phép các tòa nhà “bán” phần không gian phía trên cho việc xây dựng cầu vượt hoặc đường ray trên cao, tạo ra nguồn thu mới và tối ưu hóa việc sử dụng không gian đô thị. Hay việc số hóa các mô hình LEGO quý hiếm giúp người sưu tầm dễ dàng trao đổi, mua bán và xác minh tính xác thực của sản phẩm, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư mới cho cộng đồng.
Zachary Nelson, Giám đốc Phát triển tại Tren Finance, chia sẻ với Cryptonews rằng sự xuất hiện của các dự án số hóa tài sản thực ngách phản ánh sự trưởng thành của cơ sở hạ tầng blockchain.
“Những cải tiến về khả năng mở rộng, bảo mật và khả năng tương tác đã giảm bớt rào cản áp dụng cho cả sổ cái được phép và không được phép”, Nelson nói. “Sự phát triển nền tảng này đã cho phép các nhà sáng lập khám phá các ứng dụng vượt ra ngoài các loại tài sản truyền thống.”
Không gian ảo cũng có giá: Khám phá thị trường mới
Bạn có bao giờ tưởng tượng rằng không gian phía trên ngôi nhà của mình cũng có thể được mua bán, trao đổi như một loại tài sản? Đó chính là ý tưởng đằng sau việc số hóa quyền sử dụng không gian trên không (air rights), một thị trường đầy tiềm năng đang được công ty SkyTrade tiên phong khai phá.
SkyTrade là một nền tảng số hóa tài sản tập trung vào việc mã hóa và giao dịch “quyền sử dụng không gian trên không”, cho phép chủ sở hữu bất động sản xác lập quyền sở hữu đối với không gian thẳng đứng phía trên tài sản của họ, bao gồm cả đường bay của máy bay không người lái.
What are air rights and why do they matter? 🏙️🌥️ Discover the potential of the space above your property!
— SkyTrade (@SkyTradeNetwork) October 20, 2024
🔗https://t.co/snBzsX6jFr#AirRights #RealEstate #RWA #DePIN pic.twitter.com/l5cLgiWyPK
Điều thú vị là thị trường quyền sử dụng không gian trên không có quy mô khổng lồ, SkyTrade ước tính giá trị thị trường toàn cầu lên tới 30 nghìn tỷ USD. Chỉ riêng tại thành phố New York, quyền sử dụng không gian trên không đã được định giá khoảng 550 tỷ USD, trong khi ở London con số này là 51 tỷ USD.
Jonathan Dockrell, đồng sáng lập và Giám đốc điều hành của SkyTrade, chia sẻ với Cryptonews rằng hiện tại, chủ sở hữu bất động sản và chính quyền thành phố không có cách nào để giao dịch quyền sử dụng không gian trên không một cách hiệu quả. SkyTrade giải quyết vấn đề này thông qua công nghệ số hóa.
“Chủ sở hữu bất động sản xác nhận quyền sử dụng không gian trên không trên nền tảng của chúng tôi, mã hóa chúng và đưa ra thị trường để giao dịch”, ông nói. “Quyền sử dụng không gian trên không có nhiều ứng dụng, bao gồm việc phân vùng lại, cấp phép cho nhà khai thác máy bay không người lái, bảo vệ tầm nhìn và nắm giữ chúng như những tài sản có giá trị.”
Dockrell cho biết thêm rằng nhu cầu ngày càng tăng đối với quyền sử dụng không gian trên không được thúc đẩy bởi sự phát triển của bất động sản và những tiến bộ trong công nghệ máy bay không người lái. SkyTrade đang tạo ra một thị trường để giao dịch các quyền này một cách hiệu quả.
Quy trình số hóa quyền sử dụng không gian trên không diễn ra như thế nào?
Mặc dù nghe có vẻ phức tạp, Dockrell giải thích rằng SkyTrade giúp người dùng mã hóa và quản lý quyền sử dụng không gian trên không một cách dễ dàng.
Tính đến đầu năm 2024, SkyTrade đã mã hóa 7.000 không gian trên không với tổng giá trị 35 triệu USD.
“Người dùng – bao gồm chủ sở hữu đất và nhà môi giới bất động sản – xác nhận và liệt kê không gian trên không phía trên tài sản của họ trên nền tảng SkyTrade”, Dockrell giải thích. “Sau đó, SkyTrade cung cấp các công cụ giúp ước tính giá trị của không gian trên không dựa trên các yếu tố như vị trí, nhu cầu và tiềm năng sử dụng, chẳng hạn như cho đường bay của máy bay không người lái hoặc phát triển trong tương lai.”
Air Rights: Own the invisible, control the future. Secure your spot now and explore new possibilities in the sky. 🌍🚁
— SkyTrade (@SkyTradeNetwork) October 15, 2024
Join the waitlist: https://t.co/CsG5OJeZoC #AirRights #SkyTrade #FutureOfRealEstate pic.twitter.com/ilZ2HhnqEs
Khi đất hoặc không gian trên không được xác định và xác minh, SkyTrade sẽ chuyển đổi thông tin này thành một token được gọi là “token đất”. Token này đại diện cho quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đối với quyền sử dụng không gian trên không cụ thể đó.
Dockrell cho biết thêm rằng quá trình mã hóa liên quan đến việc sử dụng hợp đồng thông minh. Hợp đồng thông minh tự động hóa quy trình giao dịch, đảm bảo rằng quyền sở hữu được chuyển giao một cách an toàn và minh bạch.
“Các token đất được ghi lại trên blockchain Solana, đảm bảo một sổ cái sở hữu an toàn và bất biến, làm tăng thêm sự tin tưởng và xác minh cho quy trình”, Dockrell nhận xét.
Token đất cũng có thể được niêm yết trên thị trường SkyTrade để bán đấu giá hoặc chào bán trực tiếp. Người dùng có thể mua, bán hoặc cho thuê các token này, đồng thời phát triển các chiến lược quản lý tài sản xung quanh thị trường mở của SkyTrade.
Nhìn chung, việc số hóa quyền sử dụng không gian trên không mở ra một thị trường mới đầy tiềm năng, cho phép:
- Tối ưu hóa việc sử dụng không gian đô thị: Đặc biệt là ở các thành phố lớn, nơi quỹ đất ngày càng hạn hẹp.
- Tạo ra nguồn thu mới cho chủ sở hữu bất động sản: Bằng cách bán hoặc cho thuê quyền sử dụng không gian trên không.
- Hỗ trợ sự phát triển của công nghệ máy bay không người lái: Bằng cách cung cấp một nền tảng để giao dịch quyền sử dụng đường bay.
- Nâng cao tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý không gian đô thị: Thông qua việc sử dụng công nghệ blockchain.
Với sự phát triển của công nghệ và nhu cầu ngày càng tăng, số hóa quyền sử dụng không gian trên không hứa hẹn sẽ tạo ra những thay đổi lớn trong cách chúng ta nhìn nhận và sử dụng không gian đô thị.
Sở hữu LEGO trên blockchain
LEGO, thương hiệu đồ chơi nổi tiếng toàn cầu, đã trở thành một phần tuổi thơ của biết bao thế hệ. Những viên gạch LEGO đầy màu sắc không chỉ đơn thuần là đồ chơi, mà còn là công cụ khơi nguồn sáng tạo, giúp trẻ em phát triển trí tưởng tượng và khả năng tư duy.
Và giờ đây, với sự xuất hiện của 3DPass, một blockchain Layer-1 do cộng đồng điều hành, thế giới LEGO đang bước sang một trang mới đầy hứa hẹn. 3DPass cho phép người dùng tải lên các mô hình LEGO 3D độc đáo của họ lên blockchain và mã hóa chúng thành các token.
Get your LEGO models tokenized and earn freely!
— 3Dpass: The Ledger of Things (@3Dpass_genesis) August 20, 2024
Introducing the LoT open marketplace for LEGO architects and players: https://t.co/mTbdzV3B2X#cryptocurrency #blockchain #CryptoCommunity #tokenization #innovation #web3 #metaverse #RWA #RWAs #RealWorldAssets #3dpass #P3D #LEGO pic.twitter.com/b9EqA95BVz
Ví dụ: bạn vừa hoàn thành một mô hình tàu vũ trụ LEGO cực kỳ công phu, thay vì chỉ trưng bày nó trên kệ, bạn có thể “số hóa” nó, biến nó thành một tài sản số độc nhất vô nhị trên blockchain. Vậy 3DPass mang lại những lợi ích gì cho người chơi LEGO?
- Bảo vệ bản quyền tác phẩm: Mỗi mô hình LEGO được tải lên 3DPass sẽ được gắn với một “HASH ID” – một dấu vân tay kỹ thuật số độc nhất vô nhị, giúp xác minh nguồn gốc và chống lại nạn hàng giả.
- Mở ra cơ hội kiếm tiền: Bạn có thể bán hoặc trao đổi mô hình LEGO số hóa của mình với những người chơi khác trên thị trường của 3DPass. Thậm chí, bạn có thể “chia nhỏ” mô hình thành các viên gạch riêng lẻ và bán chúng như những vật phẩm sưu tầm số.
- Xây dựng cộng đồng: 3DPass tạo ra một không gian cho những người đam mê LEGO kết nối, chia sẻ tác phẩm và cùng nhau xây dựng một thế giới LEGO số hóa phong phú.
Biến cây xanh thành tài sản số
Không chỉ dừng lại ở thế giới đồ chơi, số hóa tài sản còn đang góp phần thay đổi bộ mặt của ngành nông nghiệp, đặc biệt là trong lĩnh vực trồng cây và bảo vệ rừng.
SankalpTaru, một tổ chức phi chính phủ tại Ấn Độ, đang tiên phong ứng dụng công nghệ blockchain để số hóa cây xanh, mang đến một giải pháp minh bạch và hiệu quả cho việc quản lý rừng và thu hút đầu tư cho các dự án trồng cây. SankalpTaru hoạt động như thế nào?
- Mỗi cây xanh là một token: Mỗi khi một cây xanh được trồng, SankalpTaru sẽ tạo ra một token trên blockchain, đại diện cho cây xanh đó. Token này chứa đựng tất cả thông tin về cây, từ vị trí địa lý, loài cây, ngày trồng, đến người trồng và quá trình chăm sóc.
- Theo dõi và quản lý minh bạch: Blockchain cho phép SankalpTaru theo dõi và quản lý toàn bộ vòng đời của cây xanh một cách minh bạch, từ khi được trồng cho đến khi trưởng thành. Mọi thông tin về cây, bao gồm sức khỏe, quá trình chăm sóc, đều được ghi lại trên blockchain và có thể được truy xuất dễ dàng.
- Thu hút đầu tư và nâng cao trách nhiệm giải trình: Việc số hóa cây xanh giúp SankalpTaru thu hút đầu tư từ các cá nhân và tổ chức quan tâm đến việc bảo vệ môi trường. Các nhà đầu tư có thể “mua” token đại diện cho cây xanh và theo dõi sự phát triển của chúng trên blockchain. Điều này cũng giúp nâng cao trách nhiệm giải trình của các tổ chức trong việc thực hiện các cam kết về trồng cây và bảo vệ môi trường.
Industry experts explain how real-world asset tokenization is being used to help ensure and promote sustainability.#RWA #Sustainability #Tokenizationhttps://t.co/zQjmnxl2rm
— Cryptonews.com (@cryptonews) July 29, 2024
Số hóa tài sản đang dần trở thành một xu hướng tất yếu, mang đến những giải pháp đột phá cho nhiều ngành công nghiệp. Từ việc bảo vệ bản quyền tác phẩm, chống hàng giả, đến việc minh bạch hóa quy trình trồng cây và thu hút đầu tư cho các dự án bảo vệ môi trường, số hóa tài sản đang góp phần tạo ra một thế giới tốt đẹp hơn, nơi mà công nghệ phục vụ con người và bảo vệ hành tinh của chúng ta.
Thách thức và cơ hội trên con đường số hóa tài sản
Mặc dù những ứng dụng độc đáo của số hóa tài sản đang mở ra những giải pháp sáng tạo cho nhiều lĩnh vực, nhưng con đường này không phải là không có chông gai. Sự không chắc chắn về mặt pháp lý, cùng với hiểu biết hạn chế về công nghệ blockchain, có thể là những rào cản làm chậm quá trình áp dụng rộng rãi công nghệ này.
Báo cáo từ Hội đồng Ổn định Tài chính đã nêu bật một số thách thức, chẳng hạn như rủi ro thanh khoản, sự biến động giá tài sản và lỗ hổng vận hành. Ví dụ, thị trường tài sản số hóa vẫn còn khá non trẻ, tính thanh khoản có thể thấp hơn so với thị trường truyền thống, dẫn đến khó khăn trong việc mua bán và gây ra biến động giá.
Ngoài ra, việc bảo mật tài sản số hóa cũng là một vấn đề quan trọng, đòi hỏi phải có những biện pháp kỹ thuật và pháp lý chặt chẽ để ngăn chặn các cuộc tấn công mạng và rủi ro mất mát tài sản.
Tuy nhiên, Zachary Nelson, Giám đốc Phát triển tại Tren Finance, vẫn tỏ ra lạc quan về tương lai của số hóa tài sản. “Các tổ chức lớn dự đoán quy mô thị trường sẽ dao động từ 2 nghìn tỷ đến 30 nghìn tỷ USD vào năm 2030”, ông nói.
💰@Binance Research reveals that tokenized RWAs have reached a record market value of over $12 billion, driven primarily by U.S. Treasuries.#Tokenization #RWAhttps://t.co/uqFcmBWM1N
— Cryptonews.com (@cryptonews) September 13, 2024
Nelson cũng chỉ ra thành công của các sáng kiến từ BlackRock và Franklin Templeton như những dấu hiệu cho thấy số hóa tài sản sẽ tiếp tục phát triển, mang đến cơ hội tiếp cận các thị trường vốn chỉ dành cho giới “tinh hoa” cho đại chúng.
“Tương lai của số hóa tài sản nằm ở khả năng dân chủ hóa việc tiếp cận các thị trường và dịch vụ vốn chỉ dành cho một số ít. Khi ngày càng có nhiều giải pháp nhắm mục tiêu xuất hiện trên các lĩnh vực khác nhau, chúng tôi hy vọng sẽ thấy số hóa tài sản giúp nhiều ngành công nghiệp trở nên dễ tiếp cận hơn với người dùng hàng ngày, đồng thời giải quyết các nhu cầu cụ thể của thị trường”, Nelson nói. Vậy làm thế nào để vượt qua những thách thức và nắm bắt cơ hội từ số hóa tài sản?
- Hoàn thiện khung pháp lý: Các chính phủ cần xây dựng một khung pháp lý rõ ràng và minh bạch cho việc số hóa tài sản, bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư và thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trường.
- Nâng cao nhận thức cộng đồng: Cần đẩy mạnh công tác giáo dục và phổ biến kiến thức về công nghệ blockchain và số hóa tài sản cho cộng đồng, giúp mọi người hiểu rõ hơn về lợi ích và rủi ro của công nghệ này.
- Phát triển cơ sở hạ tầng: Cần đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng công nghệ, đảm bảo an toàn và hiệu quả cho việc giao dịch và quản lý tài sản số hóa.
- Thúc đẩy hợp tác quốc tế: Cần tăng cường hợp tác quốc tế trong việc xây dựng tiêu chuẩn và chia sẻ kinh nghiệm về số hóa tài sản, thúc đẩy sự phát triển đồng bộ và bền vững của thị trường toàn cầu.
Nhìn chung, số hóa tài sản là một xu hướng mang tính cách mạng, mở ra những cơ hội to lớn cho các cá nhân, doanh nghiệp và toàn xã hội. Tuy nhiên, để khai thác hết tiềm năng của công nghệ này, chúng ta cần phải vượt qua những thách thức hiện hữu và xây dựng một môi trường pháp lý, kỹ thuật và xã hội thuận lợi cho sự phát triển của số hóa tài sản.
Đừng bỏ lỡ
in numbers
