{"id":80549,"date":"2022-06-07T09:01:00","date_gmt":"2022-06-07T09:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/cryptonews.com\/it\/?p=80549"},"modified":"2023-02-08T10:44:24","modified_gmt":"2023-02-08T10:44:24","slug":"usa-real-estate-firm-puts-new-york-building-for-sale-as-nft-it","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cryptonews.com\/it\/news\/usa-real-estate-firm-puts-new-york-building-for-sale-as-nft-it\/","title":{"rendered":"Edificio di New York in vendita come NFT"},"content":{"rendered":"

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One Eleven, 109-111 West 24th Street, NYC, USA. Fonte: opensea.io <\/figcaption><\/figure>

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Esplorando modi innovativi per utilizzare i token non fungibili <\/i>(NFT<\/a>) negli affari immobiliari, la società immobiliare statunitense Okada & Company <\/i>ha quotato la sua prima proprietà commerciale come NFT<\/strong> sul marketplace OpenSea con un prezzo di 15.000 ETH<\/a> (28,7 USD).<\/p>

L’azienda ha affermato<\/a> che l’NFT concede all’acquirente i diritti esclusivi di “acquisire l’edificio<\/strong>, tutti i suoi diritti d’uso e le relative convenzioni”. Inoltre ha spiegato che “a causa della natura delle vendite immobiliari, la vendita<\/strong> degli NFT non garantisce il completamento della transazione immobiliare, né riflette il trasferimento dell’atto o del titolo. Il tradizionale processo immobiliare deve essere ancora completo”.<\/p>

Okada & Company <\/i>sta vendendo una proprietà di 46.299 piedi quadrati negli Stati Uniti, nel prestigioso quartiere Chelsea di New York<\/strong>, che si trova nel West Side del distretto di Manhattan. Si tratta di un edificio di sette piani per uffici e negozi nelle immediate vicinanze del Madison Square Park e di altri punti di riferimento di New York.<\/p>

Secondo l’agente immobiliare, c’è un token per questo accordo e questo NFT sarà coniato sulla blockchain di Ethereum.<\/p>

Chris Okada, CEO di Okada & Company, ha dichiarato a Cryptonews.com<\/i> che la società ha già ricevuto manifestazioni di interesse per l’acquisto dell’edificio da un certo numero di persone, “ma poiché abbiamo lanciato la vendita della proprietà tre-quattro giorni fa, siamo ancora nelle fasi iniziali della vendita”.<\/p>

“La maggior parte delle transazioni di queste dimensioni impiegano circa tre-quattro mesi prima di firmare un contratto. Vedremo. Le persone che hanno contattato non hanno presentato un’offerta”, secondo il CEO.<\/p><\/blockquote>

Alla domanda sui vantaggi di una tale transazione ibrida sia per gli acquirenti che per i venditori, Okada ha affermato che includevano “l’utilità degli NFT e la ricerca di un altro modo per ricevere il pagamento per gli immobili commerciali”.<\/p>

Nel frattempo, commentando l’ultima iniziativa dell’azienda, alcuni osservatori del settore hanno affermato che Okada sta utilizzando la vendita per rendere le sue attività più visibili ai potenziali acquirenti.<\/i><\/p>

L’investitore di Web 3 Benjamin Cohen ha twittato<\/a>: “Suppongo sia una tattica di marketing, ma immagini che un edificio possa essere scambiato come nft? Gli acquirenti possono vedere immediatamente l’atto, il NOI [reddito operativo netto], il mix di inquilini sulla blockchain + gli scambi. 10 anni di tempo? 15? Quando succederà sarà incredibile”.<\/p>

Robert Leshner, fondatore di Compound Labs, ha affermato<\/a> che la vendita indicava che il futuro del settore immobiliare era on-chain.<\/p>

Secondo l’imprenditore, “Questa proprietà è stata scambiata l’ultima volta per 16,25 milioni [USD] 7 mesi fa; ora quotata per 15.000 ETH […] Sarebbe un bel capovolgimento NFT!<\/p>

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Per saperne di più:
– Florida Home to be Auctioned Off as an NFT<\/a>
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