{"id":204016,"date":"2025-05-26T15:17:38","date_gmt":"2025-05-26T15:17:38","guid":{"rendered":"https:\/\/cryptonews.com\/it\/?p=204016"},"modified":"2025-05-26T15:17:38","modified_gmt":"2025-05-26T15:17:38","slug":"dubai-sceglie-xrp-ledger-per-tokenizzare-gli-immobili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cryptonews.com\/it\/news\/dubai-sceglie-xrp-ledger-per-tokenizzare-gli-immobili\/","title":{"rendered":"Dubai sceglie XRP Ledger per tokenizzare gli immobili"},"content":{"rendered":"<p>Il <em>Dipartimento del Territorio di Dubai (DLD)<\/em> ha compiuto un passo storico, avviando il primo progetto governativo di tokenizzazione dei titoli di propriet\u00e0 immobiliare. Vale a dire che le propriet\u00e0 immobiliari della citt\u00e0 ora possono essere rappresentate da token su una blockchain.<\/p><p>E per realizzare l&#8217;iniziativa, il DLD &#8211; l&#8217;istituzione governativa che si occupa della gestione e regolamentazione del settore immobiliare a Dubai &#8211; ha scelto la blockchain open source <strong>XRP Ledger (XRPL)<\/strong> di Ripple.<\/p><p>L&#8217;obiettivo \u00e8 rivoluzionare il modo in cui si a<strong>cquistano, vendono e finanziano gli immobili a Dubai, <\/strong>rendendo il processo pi\u00f9 efficiente e trasparente.<\/p><p>Il lancio del progetto fa parte dell&#8217;iniziativa <em>Real Estate Evolution Space (REES)<\/em> del DLD ed \u00e8 stato realizzato con il supporto della piattaforma <strong>Ctrl Alt<\/strong>, specializzata nell&#8217;infrastruttura per la tokenizzazione. I titoli di propriet\u00e0 saranno trasformati in versioni digitali sulla blockchain per poi essere collegati al registro tradizionale delle propriet\u00e0 di Dubai. <\/p><p>In questo modo, si crea un collegamento legalmente valido tra XRP Ledger e il consolidato sistema immobiliare dell&#8217;emirato.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Addio ai documenti cartacei<\/h2><span class=\"replacer\"><\/span><p>Il team di sviluppo di Ripple ha accolto con entusiasmo la scelta del <em>Dipartimento del Territorio di Dubai (DLD)<\/em>. In un post su X, RippleX, ha definito il programma una &#8220;<strong>pietra miliare<\/strong> per il mercato immobiliare di Dubai&#8221;. Inoltre ha aggiunto che \u00e8 stato scelto <strong>XRP Ledger<\/strong> per la sua <strong>&#8220;decennale affidabilit\u00e0 e stabilit\u00e0 <\/strong>nella tokenizzazione e nello scambio di asset digitali e reali&#8221;.<\/p><figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-twitter wp-block-embed-twitter\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"en\" dir=\"ltr\">The Dubai Land Department\u2019s pioneering Real Estate Tokenization Project with Ctrl Alt is a massive milestone for Dubai\u2019s real estate market. <a href=\"https:\/\/t.co\/fQfPBfvxvj\">https:\/\/t.co\/fQfPBfvxvj<\/a><br><br>Couldn\u2019t be more delighted that the XRPL has been selected as the blockchain of choice for this project thanks to\u2026<\/p>&mdash; RippleX (@RippleXDev) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/RippleXDev\/status\/1926691949089538266?ref_src=twsrc%5Etfw\">May 25, 2025<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div><\/figure><p>L&#8217;infrastruttura sviluppata da Ctrl Alt permette di<strong> creare token frazionari,<\/strong> ognuno dei quali rappresenta una quota di propriet\u00e0 diretta in un immobile registrato.<\/p><p>L&#8217;azienda ha integrato il proprio sistema direttamente con i database del DLD, in modo che qualsiasi trasferimento di token on-chain aggiorni istantaneamente <strong>il registro immobiliare governativo<\/strong>, garantendo la validit\u00e0 legale dell&#8217;operazione ed <strong>eliminando la necessit\u00e0 di documenti cartacei.<\/strong><\/p><p>Il fondatore e CEO di Ctrl Alt, Matt Ong, ha dichiarato che il team ha \u201ccollaborato strettamente con il DLD per rendere gli investimenti immobiliari accessibili a un pubblico pi\u00f9 ampio\u201d, definendo la scelta di Dubai di utilizzare la tecnologia blockchain come <em>&#8220;veramente all&#8217;avanguardia&#8221;.<\/em><\/p><p>Durante la fase pilota, i residenti degli Emirati Arabi Uniti con un documento d&#8217;identit\u00e0 valido possono partecipare tramite PRYPCO Mint, con un investimento minimo di 2.000 AED (circa 545 dollari USA).<\/p><p>Le transazioni avvengono in dirham, non in crypto, ma la propriet\u00e0 viene registrata come un token su XRP Ledger. Il progetto punta a emettere frazioni di propriet\u00e0 per un valore complessivo di circa 60 miliardi di AED (16 miliardi di dollari) entro il 2033, pari al 7% di tutte le transazioni immobiliari previste per quell&#8217;anno.<\/p><p>L&#8217;iniziativa si inserisce in due programmi promossi dalle autorit\u00e0: la Strategia per il settore immobiliare 2033 e l&#8217;Agenda economica di Dubai (D33). Entrambi i piani puntano su riforme digitali per attrarre investimenti e rafforzare la competitivit\u00e0 del sistema normativo.<\/p><p>La supervisione \u00e8 affidata a due enti: il DLD gestisce il bene fisico e la <em>Virtual Assets Regulatory Authority (VARA)<\/em> ha concesso a <strong>Ctrl Alt<\/strong> la licenza come broker-dealer ed emittente, assicurando che i token di propriet\u00e0 rispettino gli stessi standard di provenienza dei terreni che rappresentano.<\/p><p>La scelta di XRPL segna un importante traguardo per il registro e rappresenta la sua pi\u00f9 importante integrazione con il governo. Lanciata nel 2012, la blockchain gestisce circa due milioni di transazioni al giorno, le finalizza in pochi secondi e le fees sono quasi nulle.<\/p><p>Tutte caratteristiche che per il DLD sono fondamentali per espandere i mercati immobiliari frazionati, garantendo allo stesso tempo un&#8217;esperienza senza intoppi per gli utenti.<\/p><p>Ctrl Alt, con sede a Londra e Dubai, vanta un solido track record: al 1\u00b0 maggio, l&#8217;azienda aveva tokenizzato 295 milioni di dollari in asset alternativi, tra cui crediti privati e finanziamenti per controversie legali.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">I primi immobili sono gi\u00e0 stati tokenizzati<\/h2><span class=\"replacer\"><\/span><p>Il portale PRYPCO Mint \u00e8 gi\u00e0 attivo e i primi appartamenti sono stati tokenizzati. Le autorit\u00e0 vedono l&#8217;iniziativa come un&#8217;opportunit\u00e0 per coinvolgere pi\u00f9 persone, ma avvertono anche sui possibili rischi. <\/p><p>La societ\u00e0 Ctrl Alt avvisa gli investitori che <em>&#8220;gli asset virtuali possono perdere valore e sono molto volatili&#8221;<\/em> e che chi possiede frazioni di propriet\u00e0 non ha le stesse protezioni degli investitori tradizionali.<br><\/p><p>Se il progetto pilota si espander\u00e0 come previsto, Dubai sar\u00e0 la prima giurisdizione al mondo a mantenere registri in tempo reale di ogni trasferimento di propriet\u00e0 on-chain.<\/p><p>Il processo burocratico e amministrativo diventer\u00e0 quindi pi\u00f9 veloce, riducendo i tempi di registrazione e finalizzazione delle transazioni immobiliari da settimane a pochi minuti.<\/p><p>Inoltre, render\u00e0 il mercato accessibile anche a chi non ha un patrimonio elevato e i dati saranno facilmente consultabili dagli enti regolatori e dagli sviluppatori.<\/p><p><br><\/p><p><\/p><p><\/p><p><\/p><p><\/p><p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il Dipartimento del Territorio di Dubai (DLD) ha compiuto un passo storico, avviando il primo progetto governativo di tokenizzazione dei titoli di propriet\u00e0 immobiliare. 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