{"id":167911,"date":"2025-07-07T14:09:27","date_gmt":"2025-07-07T14:09:27","guid":{"rendered":"https:\/\/cryptonews.com\/es\/?p=167911"},"modified":"2025-07-07T14:09:27","modified_gmt":"2025-07-07T14:09:27","slug":"hipoteca-bitcoin-real-estate-comienza-aceptar-criptoactivos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cryptonews.com\/es\/noticias\/hipoteca-bitcoin-real-estate-comienza-aceptar-criptoactivos\/","title":{"rendered":"\u00bfHipoteca con Bitcoin? El Real Estate comienza a aceptar criptoactivos"},"content":{"rendered":"<div class=\"su-note\" style=\"border-color:#e0d5e5;border-radius:3px;-moz-border-radius:3px;-webkit-border-radius:3px;\"><div class=\"su-note-inner su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"background-color:#faefff;border-color:#ffffff;color:#333333;border-radius:3px;-moz-border-radius:3px;-webkit-border-radius:3px;\">\n\n\n\n<p><strong>Hechos clave:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bitcoin podr\u00eda ser la soluci\u00f3n para muchos habitantes de EE. UU. que no tienen oportunidad de adquirir su propia vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>En Estados Unidos, la vivienda es un art\u00edculo de lujo, cada vez m\u00e1s a\u00f1orado pero m\u00e1s lejano para muchos debido a que su precio ha subido descontroladamente.<\/li>\n\n\n\n<li>Ahora, muchos piensan que Bitcoin ha alcanzado un nuevo hito en la historia de las criptomonedas.<\/li>\n\n\n\n<li>La FHFA ha dado orden a dos de las mayores entidades hipotecarias de EE. UU., que acepten BTC como un activo hipotecario. <\/li>\n\n\n\n<li>A partir de ahora, se integra Bitcoin como soporte crediticio, por lo que muchos tendr\u00e1n una oportunidad de adquirir su propia vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<\/div><\/div><p>Debido al <strong>aumento del costo de pisos y casas en Estados Unidos<\/strong>, muchos j\u00f3venes ahora creen que tal vez nunca podr\u00e1n permit\u00edrselo. Sin embargo, ahora Bitcoin podr\u00eda cambiar todo eso y hacer realidad la propiedad de una vivienda. A finales de junio, la <strong>FHFA<\/strong>, <strong>emiti\u00f3 una nueva directiva<\/strong>.<\/p><p>A trav\u00e9s de este nuevo protocolo, se instru\u00eda a <strong>Fannie Mae y Freddie Mac<\/strong> a que tengan en cuenta a <strong>Bitcoin como activo en las solicitudes de hipotecas<\/strong> para viviendas unifamiliares. Anteriormente, los solicitantes de hipotecas deb\u00edan convertir sus tenencias de Bitcoin a d\u00f3lares para que sus criptomonedas se contabilizaran. Sin embargo, esto ahora ya no ser\u00e1 tan complejo. Dada la r\u00e1pida apreciaci\u00f3n del precio de Bitcoin durante la \u00faltima d\u00e9cada, esta medida podr\u00eda ser un verdadero punto de inflexi\u00f3n. <\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">La situaci\u00f3n de la vivienda en EE. UU.<\/h2><span class=\"replacer\"><\/span><p>Como en otros tantos pa\u00edses, <strong>el acceso a una vivienda digna es un gran problema<\/strong>. No son pocos los que encuentran dificultades a la hora de encontrar ayuda, y acceder a una hipoteca sin problemas.<\/p><p>Sin embargo, dada la <strong>situaci\u00f3n social tan desigual que se da en este pa\u00eds<\/strong>, la cosa todav\u00eda se vuelve m\u00e1s compleja.<\/p><figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"545\" src=\"https:\/\/cimg.co\/wp-content\/uploads\/sites\/12\/2025\/07\/07140354\/Bitcoin-vivienda-EE.-UU-1024x545.jpg\" alt=\"Bitcoin podr\u00eda solucionar muchos de los problemas de vivienda en EE. 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UU. el uso y la cantidad de usuarios de <a href=\"https:\/\/cryptonews.com\/es\/criptomonedas\/criptomonedas-mas-rentables\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">criptomonedas m\u00e1s rentables<\/a> ha aumentado considerablemente en los \u00faltimos a\u00f1os. Este es el <strong>motivo por el cual esta iniciativa hipotecaria tiene tanto futuro<\/strong> en el pa\u00eds de Donald Trump.<\/p><p>De momento, este nuevo<strong> sistema est\u00e1 en sus inicios<\/strong>, pero si se establece como algo habitual, muchos ser\u00e1n los beneficiarios del uso de criptomonedas para conseguir una vivienda.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo funcionar\u00e1n las nuevas reglas con Bitcoin como activo hipotecario?<\/h2><span class=\"replacer\"><\/span><p>El gobierno estadounidense est\u00e1<strong> pensando de forma innovadora en este asunto<\/strong>. Seg\u00fan William J. Pulte, director de la <a href=\"https:\/\/www.fhfa.gov\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">FHFA<\/a>, esta nueva perspectiva sobre Bitcoin forma parte de una <strong>visi\u00f3n m\u00e1s amplia de la administraci\u00f3n Trump<\/strong> para convertir a Estados Unidos en la &#8220;capital mundial de las criptomonedas&#8221;. <\/p><p>Por el momento, es solo una <strong>directiva que instruye a Fannie Mae y Freddie Mac<\/strong> a tomar medidas al respecto. <\/p><p>Seg\u00fan el texto de esta directiva, <strong>se aplicar\u00e1 a todas las criptomonedas<\/strong> &#8220;evidenciadas y almacenadas en una plataforma de intercambio centralizada regulada por EE. UU.&#8221; y dar\u00e1 a Fannie Mae y Freddie Mac un <strong>margen de maniobra para ajustarse<\/strong> al riesgo, la volatilidad y las condiciones generales del mercado.<\/p><figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-twitter wp-block-embed-twitter\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"en\" dir=\"ltr\">The Federal Housing Finance Agency (FHFA) is exploring the use of cryptocurrencies as assets in mortgage applications.<br><br>That\u2019s right\u2014cryptos could officially become recognized assets in the housing market.<br><br>Read about it here: <a href=\"https:\/\/t.co\/pLaFrUhCjg\">https:\/\/t.co\/pLaFrUhCjg<\/a><a href=\"https:\/\/twitter.com\/hashtag\/FHFA?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\">#FHFA<\/a> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/hashtag\/RealEstateNews?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\">#RealEstateNews<\/a><\/p>&mdash; CoinGeek (@RealCoinGeek) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/RealCoinGeek\/status\/1940002606975447235?ref_src=twsrc%5Etfw\">July 1, 2025<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div><\/figure><p>Un gran ganador en todo esto podr\u00edan ser las plataformas centralizadas de intercambio de las <a href=\"https:\/\/cryptonews.com\/es\/criptomonedas\/mejores-criptomonedas-para-invertir\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">mejores criptomonedas<\/a> como Coinbase. <\/p><p>A\u00fan es pronto, pero parece que no se podr\u00e1 incluir Bitcoin como activo en una solicitud de hipoteca si lo tienen almacenado en otro lugar. Por ejemplo, <strong>los solicitantes no podr\u00e1n contabilizar sus Bitcoins si los tienen almacenados en fr\u00edo<\/strong> en un dispositivo oculto.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Bitcoin como activo hipotecario \u00bfes posible seguir el ejemplo dentro de la UE?<\/h2><span class=\"replacer\"><\/span><p>Lo m\u00e1s interesante, es que esta medida fuera <strong>aceptada a nivel global<\/strong>. De hecho, el problema de la vivienda tambi\u00e9n es bastante dr\u00e1stico en pa\u00edses como Espa\u00f1a, Portugal o Italia, por ejemplo.<\/p><p>En concreto, podemos decir que gracias a la entrada en vigor del <a href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/ES\/legal-content\/summary\/european-crypto-assets-regulation-mica.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">reglamento MiCA<\/a>, la UE ha dado un paso de gigante para el reconocimiento institucional de Bitcoin y las <a href=\"https:\/\/cryptonews.com\/es\/criptomonedas\/mejores-altcoins\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">mejores altcoins<\/a> del mercado dentro de nuestro territorio.<\/p><p>Sin embargo, <strong>estas leyes no solo se restringen al uso de criptomonedas<\/strong>: abarcan las wallets crypto, las stablecoins, los intercambios y los exchanges adem\u00e1s de otros elementos que forman parte del ecosistema cripto.<\/p><p>A pesar del gran avance, <strong>a\u00fan parece muy pronto para echar cohetes<\/strong>. La MiCA todav\u00eda no contempla el uso de las criptomonedas para solicitud de hipotecas. A\u00fan as\u00ed, <strong>algunas fintech ya empiezan a explorar el uso de Bitcoin<\/strong> y otras criptomonedas, por lo menos en un <strong>entorno experimental<\/strong>.<\/p><p>Se puede ver, que una posible adaptaci\u00f3n al modelo americano es plenamente factible, por lo menos a medio-largo plazo. Sin embargo, <strong>el apoyo de las entidades bancarias es un punto clave <\/strong>que tendr\u00e1 que darse para que esto se acabe llevando a cabo en un futuro.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Leer m\u00e1s:<\/h2><span class=\"replacer\"><\/span><ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/cryptonews.com\/es\/noticias\/floki-bonk-suben-sera-t6900-siguiente-criptomoneda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Floki y Bonk suben \u00bfser\u00e1 T6900 la siguiente criptomoneda x100?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/cryptonews.com\/es\/noticias\/en-directo-ultimas-noticias-cotizacion-criptomonedas-hoy-7-de-julio-de-2025\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">En DIRECTO- \u00daltimas noticias sobre la cotizaci\u00f3n de criptomonedas hoy, 7 de julio de 2025: novedades y actualizaciones<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/cryptonews.com\/es\/noticias\/precio-de-fartcoin-borde-rutptura-movimientos-ballenas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">El precio de Fartcoin al borde de la ruptura mientras las ballenas realizan movimientos millonarios<\/a><\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Debido al aumento del costo de pisos y casas en Estados Unidos, muchos j\u00f3venes ahora creen que tal vez nunca podr\u00e1n permit\u00edrselo. 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