{"id":55167,"date":"2021-06-23T07:23:00","date_gmt":"2021-06-23T07:23:00","guid":{"rendered":"https:\/\/de.cryptonews.com\/?p=55167"},"modified":"2023-06-26T11:04:05","modified_gmt":"2023-06-26T11:04:05","slug":"so-veraendern-blockchain-und-kryptowahrungen-den-immobilienmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cryptonews.com\/de\/news\/so-veraendern-blockchain-und-kryptowahrungen-den-immobilienmarkt\/","title":{"rendered":"So ver\u00e4ndern Blockchain und Kryptow\u00e4hrungen den Immobilienmarkt"},"content":{"rendered":"

Innovative Software und neue digitale Workflows haben die Immobilienbranche in den vergangenen zehn Jahren stark ver\u00e4ndert. Nun sind es Blockchains und Kryptow\u00e4hrungen, welche die n\u00e4chste technologische Revolution am Immobilienmarkt antreiben. McMakler,<\/strong> der deutschlandweit lokale Makler, erkl\u00e4rt in einer Presseaussendung <\/a>vor welchen Umw\u00e4lzungen Privatpersonen und Unternehmen der Immobilienbranche in den kommenden Jahren stehen werden.<\/p>

Pixabay<\/figcaption><\/figure>

Mehr Sicherheit und schnellere Transaktionsprozesse <\/h3>

Blockchain-Technologie und Kryptow\u00e4hrungen haben einen zunehmenden Einfluss auf verschiedene Industrien und unser allt\u00e4gliches Leben. Mit einer prognostizierten globalen Marktkapitalisierung von ca. 3700 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, macht die Blockchain-Revolution auch vor dem Immobiliensektor nicht halt.<\/p>

\u201eBlockchain und direkte Peer-to-Peer-Transaktionen bieten enormes Potenzial f\u00fcr die weitere Technologisierung in der Immobilienbranche. Der Verkauf und Kauf von Immobilien kann durch die Blockchain-Technologie viel effizienter, transparenter und kosteng\u00fcnstiger werden. In 2030 werden wir uns wahrscheinlich gar nicht mehr vorstellen k\u00f6nnen, Transaktionen jemals ohne Blockchains ausgef\u00fchrt zu haben. Die Technologie wird nicht vom Markt verschwinden, sondern bietet das Potenzial, den Abwicklungsprozess nachhaltig zu ver\u00e4ndern,\u201d erkl\u00e4rt Lam Son Nguyen, Vice President Strategy & Business bei McMakler.<\/p>

Der Handel mit Immobilien in Deutschland ist komplex und dauert, verglichen mit anderen G\u00fctern, lange. Der Grund: Viele unterschiedliche Informationen und Willenserkl\u00e4rungen m\u00fcssen erfasst, verifiziert und bewertet werden. Diese Informationen werden dann zwischen verschiedenen staatlichen und privaten Parteien wie Maklern, \u00c4mtern, Banken, Gutachtern und Notaren ausgetauscht. So kann der formelle Eigent\u00fcmerwechsel bei einem Einfamilienhaus bis zu sechs Monate oder l\u00e4nger dauern.<\/p>

\u00dcber die Blockchain-Technologie k\u00f6nnen zentralisierte Prozesse der Immobilienwirtschaft, wie Kauf, Finanzierung oder die Verwaltung von Immobilien deutlich schneller und kosteneffizienter gestaltet werden: \u201eMit Blockchains werden illiquide G\u00fcter, wie beispielsweise Immobilien, leichter handelbar. Bereits seit Jahren gibt es weltweit Blockchain-basierte Projekte entlang der gesamten Wertsch\u00f6pfungskette von Immobilien. Es wird in Zukunft nicht mehr Tage brauchen, um einen finanziellen Transaktionsprozess abzuwickeln, sondern nur Sekunden,\u201c so Lam Son Nguyen von McMakler \u00fcber die Vorteile von Blockchains.<\/p>

\u201cTokenisierung\u201d von Immobilien <\/h3>

Bei einer Blockchain handelt es sich um eine Art dezentrales Buchungssystem, bei der jeder Nutzer, der Teil dieses Blockchain-Netzwerkes ist, die gesamte Datenbank mit s\u00e4mtlichen Informationsketten oder Ausschnitte davon einsehen kann. Weil die in einer Blockchain gespeicherten und umgehend verschl\u00fcsselten Daten jedem Netzwerkteilnehmer vorliegen und \u00fcbereinstimmend mit den Datenkopien anderer Teilnehmer sein m\u00fcssen, ist eine nachtr\u00e4gliche Manipulation von Daten, Bewertungen und Bilanzen fast unm\u00f6glich. Auch die Wiederherstellung von Daten ist einfach, da die gesamte Transaktionshistorie von jedem beliebigen Netzwerkknotenpunkt wieder abgerufen werden kann.<\/p>

Die Blockchain-Technologie erm\u00f6glicht es Verk\u00e4ufern, eine Immobilie als Ganzes zu verkaufen oder einzelne Wertteile der Immobilie zu \u201etokenisieren\u201c. Mehrere Personen k\u00f6nnen so digitale Anteile an einer Immobilie erwerben. Jede dieser Personen wird durch den Besitz der Token Miteigent\u00fcmer an der Immobilie. Der Verk\u00e4ufer kann je nach Bedarf aus seiner Immobilie Liquidit\u00e4t erzeugen, \u00e4hnlich wie bei der Emission von Aktien.<\/p>

Die Tokenk\u00e4ufer k\u00f6nnen die Tokens, zum Beispiel nach einem Anstieg der Immobilienpreise, jederzeit gewinnbringend weiterverkaufen. So senkt die Blockchain auch die H\u00fcrden f\u00fcr Immobilieninvestitionen durch ein breiteres Publikum. Genau darauf bauen viele Trade-Apps und Blockchain-Plattformen der Immobilienwirtschaft auf. Auch f\u00fcr Kleinanleger wird die Investition in Immobilien so transparenter und leichter zug\u00e4nglich.<\/p>

Genauere Immobilienbewertungen und -vorhersagen <\/h3>

Im Vergleich erm\u00f6glicht die dezentrale Blockchain-Technologie eine \u00fcbergreifende Verf\u00fcgbarkeit von gro\u00dfen Datenmengen und aktuellen Marktinformationen. Schon heute flie\u00dfen in den Algorithmus zur Online-Immobilienbewertung immense Datenmengen wie beispielsweise standortbezogene Miet- und Kaufpreise, deutschlandweite Vergleichsdaten sowie Nachfragetrends.<\/p>

Makler ben\u00f6tigen zuk\u00fcnftig mehr technologisches Finanz-Know-how <\/h3>

Immer mehr Unternehmen \u00f6ffnen sich f\u00fcr digitale W\u00e4hrungen (z.B. Bitcoins) als Zahlungsmittel. Und erst vor kurzem gab eine maltesische Immobilienfirma bekannt, dass Mietzahlungen ab sofort auch \u00fcber die Kryptow\u00e4hrung Cardano (Ada) get\u00e4tigt werden k\u00f6nnen. Neben der Bezahlung mit Kryptow\u00e4hrungen, erm\u00f6glicht die Blockchain-Technologie zudem Immobilienunternehmen und -interessenten mehr Sicherheit und Transparenz, einen schnelleren Verkaufsprozess sowie die digitale Wertaufteilung einer Immobilie auf mehrere Personen oder Parteien.<\/p>

In Zukunft werden vor allem die Makler am Markt bestehen k\u00f6nnen, die sich neben lokaler Marktexpertise verst\u00e4rkt auf die Immobilienberatung im Umgang mit digitalen Verm\u00f6genswerten und Kryptow\u00e4hrungen spezialisieren. So spielt zuk\u00fcnftig im Maklerberuf auch technologisches Finanz-Know-how eine entscheidende Rolle.<\/p>

Immobilien oder gar ganze Immobilienprojekte zu tokenisieren und K\u00e4ufern dadurch Zugang zu digitalen Miteigentumsanteilen zu verschaffen, ist technisch bereits umsetzbar. \u201eDie Verkn\u00fcpfung mit amtlichen, gr\u00f6\u00dftenteils manuellen Prozessen, wie zum Beispiel bei Grundbuch\u00e4mtern oder Amtsgerichten, wird in Deutschland die gr\u00f6\u00dfte Herausforderung sein. Mit den richtigen gesetzlichen Rahmenbedingungen k\u00f6nnen aber Innovationen in der Immobilienbranche nachhaltig gef\u00f6rdert werden. Auch der Beruf des Maklers wird sich dadurch langfristig ver\u00e4ndern. Ein tieferes Verst\u00e4ndnis f\u00fcr digitale Transaktionsprozesse wird neben Immobilien-Know-how unverzichtbar sein\u201c, erkl\u00e4rt Lam Son Nguyen, Vice President Strategy & Business bei McMakler.<\/p>

\u00dcber McMakler<\/strong><\/p>

McMakler (www.mcmakler.de<\/a>) ist ein in Deutschland, \u00d6sterreich und Frankreich aktiver Full-Service Immobiliendienstleister. Das Unternehmen besch\u00e4ftigt mehr als 400 eigene Immobilienmakler an \u00fcber 20 Standorten, die sich hervorragend mit den regionalen Gegebenheiten auskennen. Sie werden unterst\u00fctzt durch knapp 600 Mitarbeiter in der Zentrale in Berlin, in der unter anderem die Analyse- und Vermarktungstechnologie von McMakler entwickelt wird. McMakler ist das bekannteste Immobilienmaklerunternehmen Deutschlands und der am schnellsten wachsende Hybridmakler Deutschlands. Das Unternehmen zeichnet sich durch hohe Professionalit\u00e4t, umfangreiche Technologie und einen schnellen, sicheren Verkauf aus. Felix Jahn startete den Hybrid-Immobilienmakler als Gr\u00fcndungsinvestor und Executive Chairman und \u00fcbernahm 2018 zus\u00e4tzlich die CEO-Funktion.<\/p>

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