{"id":105346,"date":"2023-05-10T11:00:00","date_gmt":"2023-05-10T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/de.cryptonews.com\/?p=113467"},"modified":"2023-10-23T15:01:35","modified_gmt":"2023-10-23T15:01:35","slug":"losen-immobilien-die-nachste-finanzkrise-aus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cryptonews.com\/de\/news\/losen-immobilien-die-nachste-finanzkrise-aus\/","title":{"rendered":"L\u00f6sen Immobilien die n\u00e4chste Finanzkrise aus?"},"content":{"rendered":"<p>Derzeit zeichnet sich in den USA eine Krise bei Gewerbeimmobilien ab. Die Abwertungen von B&uuml;ro- und Einzelhandelsimmobilien in den USA aufgrund gestiegener Zinsen sind ein Grund daf&uuml;r.<\/p><figure class=\"image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cimg.co\/news\/113467\/274592\/munich-2516504-1920.jpg\" alt=\"B&uuml;rot&uuml;rme\" srcset=\"https:\/\/cimg.co\/news\/113467\/274592\/responsive-images\/munich-2516504-1920___media_library_original_1920_1280.jpg 1920w, https:\/\/cimg.co\/news\/113467\/274592\/responsive-images\/munich-2516504-1920___media_library_original_1200_800.jpg 1200w, https:\/\/cimg.co\/news\/113467\/274592\/responsive-images\/munich-2516504-1920___media_library_original_900_600.jpg 900w, https:\/\/cimg.co\/news\/113467\/274592\/responsive-images\/munich-2516504-1920___media_library_original_720_480.jpg 720w, https:\/\/cimg.co\/news\/113467\/274592\/responsive-images\/munich-2516504-1920___media_library_original_600_400.jpg 600w, https:\/\/cimg.co\/news\/113467\/274592\/responsive-images\/munich-2516504-1920___media_library_original_300_200.jpg 300w\" width=\"1920\" class=\"content-img\"><figcaption>Trifft es diesmal die Gewerbeimmobilien?<\/figcaption><\/figure><p>Im ersten Quartal 2023 wurden die Immobilien teilweise um bis zu 14 Prozent abgewertet. Entwickler blasen Gro&szlig;projekte ab und schicken Tochtergesellschaften in die Insolvenz.<\/p><p>Besonders d&uuml;stere Analysen von Fachleuten der Columbia und der New York University wagen sogar die Prognose, der Gesamtwert der amerikanischen B&uuml;roimmobilien k&ouml;nnte in den kommenden Jahren um mehr als 50 Prozent sinken. Das l&auml;sst Erinnerungen an die Subprime Krise vor rund 15 Jahren wachwerden.<\/p><h2>Elon Musk zeigt sich besorgt<\/h2><span class=\"replacer\"><\/span><p>Die bef&uuml;rchteten Einbr&uuml;che lie&szlig;en selbst den reichsten Mann der Welt nicht kalt. Elon Musk reagierte bereits vor einigen Wochen auf einen Bericht, dass in den n&auml;chsten Jahren Kredite in H&ouml;he von 2.500 Milliarden US-Dollar f&uuml;r Gewerbeimmobilien f&auml;llig werden.&nbsp;<\/p><p><\/p><blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"en\" dir=\"ltr\">Over the next 5 years, more than $2.5 trillion in commercial real estate debt will mature.<br><br>This is by far more than any 5 year period in history.<br><br>Meanwhile, rates have more than doubled and commercial real estate is only 60-70% occupied.<br><br>Refinancing these loans is going to be\u2026<\/p>&mdash; The Kobeissi Letter (@KobeissiLetter) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/KobeissiLetter\/status\/1640100477537857538?ref_src=twsrc%5Etfw\">March 26, 2023<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script><p>Nach Ansicht der Autoren k&ouml;nnten viele Kreditnehmer diese Schulden nicht bedienen, was in Folge zahlreiche <a href=\"https:\/\/cryptonews.com\/de\/news\/zweitgrosste-pleite-einer-us-bank-in-der-geschichte\/\">Regionalbanken in Schwierigkeiten<\/a> bringen wird. Diese k&auml;mpfen bereits jetzt mit den Auswirkungen der Zinspolitik der Notenbanken und k&ouml;nnen keine weiteren schlechten Nachrichten gebrauchen. Doch sie rund 70 Prozent jener Kredite halten, sind sie massiv betroffen, sollte es zu Zahlungsausf&auml;llen kommen.<\/p><p><\/p><blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"en\" dir=\"ltr\">This is by far the most serious looming issue. Mortgages too.<\/p>&mdash; Elon Musk (@elonmusk) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/elonmusk\/status\/1640186770858864642?ref_src=twsrc%5Etfw\">March 27, 2023<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script><p>Die Notenbanken haben die grunds&auml;tzlichen Probleme des Marktes durch ihre Niedrigzinspolitik immer wieder verschoben. Dies begann mit dem Blasen der Dotcom-Blase, setzte sich mit der Subprime Krise und der folgenden Finanzkrise fort. Seither wurden die Zinss&auml;tze auf null gedr&uuml;ckt und wie verr&uuml;ckt Geld gedruckt.<\/p><h2>Die Notenbanken sitzen in der selbst gestellten Falle<\/h2><span class=\"replacer\"><\/span><p>Dies zeigte zun&auml;chst bei den Verm&ouml;genswerten wie Aktien oder Immobilien Wirkung, dort schossen die Preise jahrelang nach oben. Jetzt ist die Inflation bei den Verbraucherpreisen angekommen und die Notenbanken sitzen in jener Falle, die sie sich selbst gestellt haben.<\/p><figure class=\"image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cimg.co\/p\/no_image.svg\" alt=\"Geld unter der Lupe\" width=\"1920\" class=\"content-img lazyload\" data-src=\"https:\/\/cimg.co\/news\/113467\/274593\/money-5098144-1920.jpg\" data-srcset=\"https:\/\/cimg.co\/news\/113467\/274593\/responsive-images\/money-5098144-1920___media_library_original_1920_1280.jpg 1920w, https:\/\/cimg.co\/news\/113467\/274593\/responsive-images\/money-5098144-1920___media_library_original_1200_800.jpg 1200w, https:\/\/cimg.co\/news\/113467\/274593\/responsive-images\/money-5098144-1920___media_library_original_900_600.jpg 900w, https:\/\/cimg.co\/news\/113467\/274593\/responsive-images\/money-5098144-1920___media_library_original_720_480.jpg 720w, https:\/\/cimg.co\/news\/113467\/274593\/responsive-images\/money-5098144-1920___media_library_original_600_400.jpg 600w, https:\/\/cimg.co\/news\/113467\/274593\/responsive-images\/money-5098144-1920___media_library_original_300_200.jpg 300w\"><figcaption>Geld wird immer weniger wert<\/figcaption><\/figure><p>Erh&ouml;hen sie die Zinss&auml;tze zu stark, dann treiben sie damit <a href=\"https:\/\/cryptonews.com\/de\/exklusiv\/rezessionen-wirken-wie-ein-reinigendes-gewitter\/\">die Wirtschaft in eine Rezession<\/a> oder l&ouml;sen die n&auml;chste gro&szlig;e Finanzkrise aus. Senken sie die Zinsen, befeuern sie die Inflation weiter und sorgen damit f&uuml;r Armut. Was das kurzfristige Denken beim Drehen an der Zinsschraube anrichten kann, l&auml;sst sich heute bereits in den Geschichtsb&uuml;chern nachlesen. Die letzte gro&szlig;e Immobilienkrise f&uuml;hrte das Finanzsystem beinahe in den Abgrund.<\/p><p>Die Kryptobranche zeigt sich unterdessen weiter unbeeindruckt. Sie setzt auf Innovation, wie man zuletzt bei dem <a href=\"https:\/\/rapi.cryptonews.com\/ext\/aidoge\/de\" rel=\" sponsored nofollow\">Coin AiDoge<\/a> sehen konnte. Dessen Presale eilt von Meilenstein zu Meilensein und erreicht bald die n&auml;chste Phase.<\/p><h2>Die Subprime-Krise: Eine Katastrophe f&uuml;r den Immobilienmarkt<\/h2><span class=\"replacer\"><\/span><p>Im Jahr 2007 <a href=\"https:\/\/cryptonews.com\/de\/exklusiv\/diese-wirtschaftskrisen-haben-den-lauf-der-geschichte-verandert\/\">brach der US-Immobilienmarkt zusammen<\/a>, was zu einer globalen Finanzkrise f&uuml;hrte. Eine der Ursachen dieser Krise war die Subprime-Krise. Doch was war das und wie hat sie den Immobilienmarkt beeinflusst?<\/p><h3>Was waren die Ursachen?<\/h3><p>Die Subprime-Krise wurde durch die Vergabe von Hypotheken an Kunden mit schlechter Kreditw&uuml;rdigkeit ausgel&ouml;st. Diese Kredite wurden als Subprime-Kredite bezeichnet. Die Idee hinter diesen Krediten war, dass auch Menschen mit schlechter Kreditw&uuml;rdigkeit ein Eigenheim besitzen sollten. Doch viele dieser Kredite wurden ohne angemessene Pr&uuml;fung der Bonit&auml;t der Kunden vergeben. Die meisten Kreditnehmer konnten die hohen Zinsen und die Tilgungsraten nicht bezahlen, was zu massenhaften Zwangsversteigerungen f&uuml;hrte.<\/p><h3>Auswirkungen der Subprime-Krise<\/h3><p>Die Subprime-Krise hatte weitreichende Auswirkungen auf den Immobilienmarkt und die Wirtschaft. Da viele Kreditnehmer ihre Kredite nicht bedienen konnten, gingen viele Banken und Finanzinstitute in den USA und in Europa in die Insolvenz. Die Weltwirtschaftskrise von 2008 war die direkte Folge dieser Krise.<\/p><figure class=\"image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cimg.co\/p\/no_image.svg\" alt=\"H&auml;user in den USA\" width=\"1920\" class=\"content-img lazyload\" data-src=\"https:\/\/cimg.co\/news\/113467\/274594\/houses-7900142-1920.jpg\" data-srcset=\"https:\/\/cimg.co\/news\/113467\/274594\/responsive-images\/houses-7900142-1920___media_library_original_1920_1285.jpg 1920w, https:\/\/cimg.co\/news\/113467\/274594\/responsive-images\/houses-7900142-1920___media_library_original_1200_803.jpg 1200w, https:\/\/cimg.co\/news\/113467\/274594\/responsive-images\/houses-7900142-1920___media_library_original_900_602.jpg 900w, https:\/\/cimg.co\/news\/113467\/274594\/responsive-images\/houses-7900142-1920___media_library_original_720_482.jpg 720w, https:\/\/cimg.co\/news\/113467\/274594\/responsive-images\/houses-7900142-1920___media_library_original_600_402.jpg 600w, https:\/\/cimg.co\/news\/113467\/274594\/responsive-images\/houses-7900142-1920___media_library_original_300_201.jpg 300w\"><figcaption>Als die B&uuml;rger ihre H&auml;user verloren, wackelten die Banken<\/figcaption><\/figure><p>Zudem kam es zu einem massiven Preisverfall auf dem Immobilienmarkt. Die Zwangsversteigerungen f&uuml;hrten zu einem &Uuml;berangebot an Immobilien, was zu einem R&uuml;ckgang der Immobilienpreise f&uuml;hrte. Viele Menschen, die kurz zuvor noch eine Immobilie gekauft hatten, sahen sich mit einem enormen Wertverlust konfrontiert. Die Folge waren hohe Verluste bei Banken und Finanzinstituten.<\/p><h3>Reaktion der M&auml;rkte<\/h3><p>Die Subprime-Krise hatte langfristige Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Die Banken und Finanzinstitute &uuml;berpr&uuml;ften ihre Kreditvergabepraktiken und waren vorsichtiger bei der Vergabe von Krediten. Der Immobilienmarkt erholte sich langsam von der Krise. Allerdings blieben die Immobilienpreise in vielen Regionen der USA und Europas unter dem Niveau vor der Krise.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Derzeit zeichnet sich in den USA eine Krise bei Gewerbeimmobilien ab. 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