{"id":111060,"date":"2024-01-04T12:20:01","date_gmt":"2024-01-04T12:20:01","guid":{"rendered":"https:\/\/pt.cryptonews.com\/?p=111060"},"modified":"2024-01-04T12:24:37","modified_gmt":"2024-01-04T12:24:37","slug":"conheca-os-pros-e-contras-de-comprar-imoveis-com-criptomoedas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cryptonews.com\/br\/noticias\/conheca-os-pros-e-contras-de-comprar-imoveis-com-criptomoedas\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a os pr\u00f3s e contras de comprar im\u00f3veis com criptomoedas"},"content":{"rendered":"
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Imagem: Unsplash<\/figcaption><\/figure>

Já pensou em usar criptomoedas para comprar um imóvel? Tem gente que já aponta esse movimento como uma tendência para 2024 em diante. E algumas empresas estão se especializando nesse setor.<\/p>

Isso começou lá atrás, mas deu uma esmorecida com o inverno cripto dos últimos tempos. Em 2021, por exemplo, quando o mercado cripto estava aquecido, cerca de 11% dos compradores de imóveis usaram criptomoedas para pagar a entrada. Os dados são da Propy, companhia que usa tecnologia blockchain para automatizar transações imobiliárias.<\/p>

Segundo Natalie Karayaneva, fundadora da Propy, usar cripto para comprar imóveis é algo impulsionado por ciclos de bull run. Ou seja, com as otimistas previsões<\/a> para o ecossistema cripto no próximo ano, é natural que 2024 traga de volta esse hábito. Antes de embarcar na onda, no entanto, é preciso avaliar vantagens e desvantagens desse tipo de operação.\n<\/p>

Pontos positivos e negativos<\/h2>

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\nEntre os pontos positivos associados ao uso de criptomoedas para comprar imóveis está o fato de que isso facilita transações internacionais. Se abrem mais possibilidades de negociar compra e venda de imóveis em países diferentes.<\/p>

A agilidade que o ecossistema cripto agrega às transações imobiliárias é outra vantagem destacada por especialistas no setor. Karayaneva, da Propy, revelou que a empresa chegou a efetuar operações que levaram apenas alguns minutos, incluindo pagamento e transferência do título de posse.<\/p>

Adicionalmente, a tecnologia blockchain<\/a> é reconhecida por trazer mais transparência e segurança. E isso, obviamente, também vale para operações do setor imobiliário.<\/p>

Por outro lado, é necessário considerar os desafios relacionados à compra e venda de imóveis por meio de criptomoedas. Um deles é a alta volatilidade de preços no mercado cripto.<\/p>

Outra questão é que alguns proprietários simplesmente não trabalham com cripto e não estão dispostos a receber pagamentos por esse meio.<\/p>

Além disso, há todo um processo envolvendo impostos e taxas específicas para esse tipo de transação. Da mesma forma, existem leis e normas diferentes em cada mercado, que exigem conhecimento e licenciamento para efetuar determinado tipo de operação.<\/p>

E é aí que entram os serviços de plataformas do ecossistema cripto, especializadas nesse tipo de transação imobiliária.\n<\/p>

Como as plataformas facilitam essas transações<\/h2>

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\"Conheça
Imagem – Unsplash<\/figcaption><\/figure>

Veja como funcionam algumas das empresas que exploram a integração entre os setores imobiliário e cripto:<\/p>

Propy<\/a>, – Facilita transações imobiliárias, oferecendo a possibilidade de usar diversas criptomoedas para efetuar os pagamentos. A empresa recorre a contratos inteligentes para executar as operações. A companhia também conduz a transferência de títulos de posse, por meio da Propy Title, licenciada para esse tipo de serviço.<\/p>

BitPay<\/a> – Facilita pagamentos de transações imobiliárias com uso de criptomoedas. A companhia tem parcerias com diversos grupos imobiliários, facilitando a compra de imóveis em diferentes regiões. Em resumo, a operação acontece assim: o vendedor gera um invoice; o comprador paga usando sua carteira cripto preferida; e a BitPay transfere os recursos para o vendedor, por meio de depósito direto.<\/p>

Everlodge<\/a> – Uma espécie de marketplace DeFI combinado ao AirBnB. A empresa se especializou em propriedades voltadas para o setor de viagens e turismo. No caso, não se compra um imóvel, mas uma participação na posse de casas de férias, hotéis e outros imóveis com uso semelhante. Os investidores compram frações de NFTs que representam a sua participação na posse da propriedade. E recebem benefícios advindos da operação do imóvel no setor de viagens e turismo, incluindo aluguel, por exemplo.<\/p>

Lofty AI<\/a> – Com atuação similar à da Everlodge, essa é uma plataforma de tokenização imobiliária, que permite comprar frações de imóveis para aluguel, e pagar com stablecoins associadas ao dólar americano. “Quando o comprador apresenta sua oferta, um contrato inteligente realiza a transação instantaneamente. O comprador recebe a posse imobiliária em forma de tokens adicionados à sua carteira digital. O vendedor recebe o valor acertado em USDC, também em sua wallet”, explicou Jerry Chu, CEO da empresa.<\/p>

* Atenção: cripto é um setor de alto risco. Apresentamos informações, e não orientações ou consultoria sobre seus investimentos. <\/i><\/span>\n<\/p>

Leia mais:<\/h2>

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